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Casa em Orlando Condomínio Champions Gate (e como comprar uma casa lá)

Sempre ouvi falar do condomínio de casas de férias em Orlando Champions Gate, mas nunca tínhamos ficado lá. E com a nossa mudança para Orlando, acabamos passando alguns meses lá enquanto não saía a nossa casa e posso dizer que viramos especialistas no Champions Gate 🙂

Veja aqui nosso post sobre como é se hospedar em casa em Orlando.

Nós acabamos ficando em diferentes casas lá, uma de 4 quartos e outra de 6, e foi bem legal para poder conhecer quais os tipos de casas que eles oferecem. Aliás lá tem casas de 4 a 8 quartos e até o fim de 2019 terão casas de 2 e 3 dormitórios também, então atenderá todo tipo de famílias e grupos.

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Como é o condomínio Champions Gate

O Champions Gate é um condomínio muito conhecido em Orlando, pelo seu tamanho e também pelas suas facilidades. Aliás, é importante mencionar que a cidade de Orlando não permite aluguel de casas para temporada; esse tipo de hospedagem só é permitida em cidades vizinhas como Kissimmee, Davenport ou Clermont, por exemplo. E o Champions Gate fica em Davenport.

Só para dar uma noção de distância, a entrada do Champions Gate fica a uns 15 minutos do Magic Kingdom e a uns 20 minutos da Universal.

Entre as facilidades que me refiro está o Oasis Club, o clube do condomínio que conta com rio de correnteza, tobogã e playground molhado com “baldão”, além de bar na piscina e restaurante.

Além disso na entrada do Champions Gate existe um mall com muitas facilidades como um supermercado Publix, uma farmácia Walgreens, posto de gasolina, Mc Donalds e vários restaurantes. Isso é excelente, pois depois de um dia de parque, não tem nada melhor do que saber que tem várias coisas pertinho de onde você está hospedado para facilitar.

A localização do Champions Gate é boa para quem vem de férias e quando o grande foco são os parques. Para nós, que estávamos morando, ele acabava sendo meio longe de alguns lugares que frequentávamos.

Uma coisa que eu não mencionei: vários artistas brasileiros tem casa no Champions Gate ou se hospedam lá. A Larissa Manoela, conhecida entre as crianças e adolescentes, tem casa na mesma rua que estávamos. Quem sabe você não encontra os artistas por lá? 🙂

Como são as casas no Champions Gate

Como eu já mencionei, existem casas de diferentes tamanhos e nós ficamos em casas com duas diferentes plantas, de 4 e 6 dormitórios.

As de 6 quartos são incríveis e acomodam no mínimo 12 pessoas. Salas grandes, cozinha super equipada, algumas com salas de TV e sala de jogos (a nossa tinha as duas), piscina bem grande e garagem fechada para 2 carros.

Sala de jogos
Sala de TV no segundo andar

Os quartos variam de tamanho e alguns são suítes e outros não, mas possuem ótimo tamanho. Alguns tinham decoração temática e a suíte master tem até uma banheira enorme.

Já as casas de 4 quartos são townhome, ou seja, casa geminadas. Elas não possuem garagem coberta, mas também possuem piscina, bem menor que a casa de 6 quartos, mas suficiente para se refrescar. Todos os ambientes são menores, mas acomodam bem as 8 pessoas.

Como todas as casas de férias, essas tão totalmente equipadas com utensílios de cozinha, roupas de cama e de banho. Então não precisa se preocupar em levar nada, além de roupas e objetos pessoais.

Nós gostamos bastante das casas e da estrutura de lazer do Champions Gate. E o mall na entrada do condomínio é bem prático e facilita bastante. Recomendado!

Lembrando que nós alugamos casa para férias nesse ou em outros condomínios. Peça sua cotação nesse link para esse ou outros condomínios.

Como comprar uma casa no Champions Gate

O grande negócio de ter uma casa em Orlando é poder ter hospedagem quando estiver na cidade e ainda ganhar um dinheiro extra com as locações. E como passamos alguns meses no Champions Gate, acabamos “descobrindo” que é relativamente simples comprar uma casa por lá e vamos contar mais ou menos como funciona.

As casas de 4 dormitórios custam a partir de US$320.000,00. Um brasileiro pode financiar uma casa por até 30 anos, com juros médios de 6,5% ao ano. A entrada, ou seja, o valor que precisa ser pago à vista é de 30% do valor total da casa, ou seja, em torno de 100 mil dólares. É claro que quanto maior a casa, mais cara custa, mas o percentual de entrada e taxa de juros são as mesmas independente do tamanho.

Segundo nossas pesquisas, gasta-se em média 10% do valor da casa para mobiliar, decorar e colocar os acessórios na casa. Como acessórios entende-se tudo aquilo que é necessário ter, como TV’s, utensílios de cozinha, enxoval… Estamos falando de deixar a casa prontinha para alguém morar ou alugar.

Eletrodomésticos como geladeira, fogão e máquinas de lavar e secar já são entregues junto com a casa; não precisam ser adquiridas à parte

Não é possível garantir uma taxa de ocupação da casa ao longo do ano, até porque diversos fatores podem influenciar nesse número, mas em média uma casa tem uma ocupação de 78%. Ou seja, quase 80% do ano ela deverá ficar alugada. A diária média de uma casa do exemplo que estamos usando é de US$185,00.

Fazendo uma “conta de padaria” essa casa rende por mês em torno de US$4.500,00, o suficiente para pagar o financiamento e manutenção e ainda sobra mais ou menos 20 mil dólares por ano.

Achei um negócio bem interessante: você adquire um imóvel nos Estados Unidos, garante hospedagem durante a sua viagem à Disney e ainda faz uma renda extra.

Uma facilidade para quem está em São Paulo e Rio de Janeiro, é que a empresa que vende as casas tem escritório próprio nessas localidades. No Rio de Janeiro fica no Rio Design Barra e em São Paulo no Shopping Villa-Lobos. Dúvidas na aquisição de uma casa em Orlando podem ser tiradas no site deles: www.thefloridalounge.com

Uma novidade para nossos seguidores é que se falar que viu esse post aqui no blog e comprar uma casa em Orlando, a pessoal ganha uma clínica de Golf de 3 dias aqui em Orlando.

Curtiu? Agora você já conhece o Champions Gate e já pode alugar ou até comprar uma casa lá. 😉

Já conhece os serviços da Andreza?

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